**আবেদন পরিস্থিতির ওভারভিউ**
এই দস্তাবেজটি কন্টেইনার-ভিত্তিক মডুলার হাউজিং অর্জনে আগ্রহী ক্লায়েন্টদের জন্য একটি পদ্ধতিগত ক্রয় নির্দেশিকা প্রদানের লক্ষ্য। এটি পণ্যের স্পেসিফিকেশন, গুণমানের সার্টিফিকেশন, প্যাকেজিং এবং শিপিং ব্যবস্থা, বাণিজ্য শর্তাবলী এবং বিক্রয়োত্তর সহায়তার মতো গুরুত্বপূর্ণ দিকগুলিকে কভার করে। লক্ষ্য হল ক্রেতাদের সরবরাহকারীদের সাথে কার্যকরভাবে যোগাযোগ করতে এবং তথ্যের অসামঞ্জস্য থেকে উদ্ভূত লেনদেনের ঝুঁকি কমাতে সক্ষম করা। এই নির্দেশিকাটি বিভিন্ন পরিস্থিতিতে প্রযোজ্য, যার মধ্যে রয়েছে অস্থায়ী অফিস, নির্মাণ সাইটের বাসস্থান, ক্যাম্প নির্মাণ, বাণিজ্যিক প্রদর্শন এবং আবাসিক আবাসন।
**আমি। পণ্যের স্পেসিফিকেশন এবং কাস্টমাইজেশন নিশ্চিতকরণ**
বাণিজ্যিক আলোচনায় প্রবেশ করার আগে, ক্রেতাদের তাদের প্রয়োজনীয়তা স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা উচিত এবং সরবরাহকারী আইটেম দ্বারা আইটেম দ্বারা নিম্নলিখিত পণ্যের পরামিতিগুলি যাচাই করা উচিত:
**1.1 পণ্যের প্রকার শ্রেণীবিভাগ**
বর্তমানে বাজারে কনটেইনার হাউজিং পণ্যগুলি সাধারণত দুটি বিভাগে পড়ে:
**রূপান্তরিত কন্টেইনার ইউনিট:** স্ট্যান্ডার্ড শিপিং কন্টেইনার অভ্যন্তরীণভাবে পরিবর্তিত; সাধারণত মৌলিক বাসস্থান জন্য ব্যবহৃত.
**মডুলার বিল্ডিং পণ্য:** প্রমিত বিল্ডিং মডিউলগুলি বিশেষভাবে আবাসিক, অফিস বা বাণিজ্যিক প্রদর্শনের উদ্দেশ্যে ডিজাইন করা হয়েছে; এই বৈশিষ্ট্যগুলি উচ্চতর স্ট্রাকচারাল ডিজাইন, তাপ নিরোধক, এবং ইউটিলিটি সিস্টেমগুলি (প্লাম্বিং এবং বৈদ্যুতিক)।
চেংডু ফাংদা মোফাং এর পণ্যগুলি শেষোক্ত শ্রেণীর অন্তর্গত। কার্যকরী অমিল এড়াতে ক্রেতাদের উচিত পণ্যের ধরন নিশ্চিত করা
আইটেম বিবরণ
স্ট্যান্ডার্ড মাত্রা 20-ফুট (প্রসারিত): প্রায়. 5900 × 6300 × 2480 মিমি; 40-ফুট (প্রসারিত): প্রায়. 11800 × 6360 × 2480 মিমি
কাস্টম মাত্রা অনুরোধের ভিত্তিতে উপলব্ধ অ-মানক মাপ; ন্যূনতম অর্ডার পরিমাণ (MOQ) এবং সীসা সময় আগেই নিশ্চিত করতে হবে
ওয়াল ম্যাটেরিয়াল বিকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে রক উলের স্যান্ডউইচ প্যানেল (ক্লাস এ ফায়ার রেটিং), পলিউরেথেন স্যান্ডউইচ প্যানেল (উচ্চতর তাপ নিরোধক) ইত্যাদি।
কাঠামোগত ফ্রেম গ্যালভানাইজড ইস্পাত ফ্রেম; পৃষ্ঠ চিকিত্সা নির্দিষ্টকরণ (যেমন, আবরণ পদ্ধতি, galvanization বেধ) স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা আবশ্যক
বাহ্যিক রঙের স্ট্যান্ডার্ড রঙের চার্ট দেওয়া হয়েছে; প্যান্টোন কালার কোডের মাধ্যমে কাস্টমাইজেশন সমর্থিত
1.3 সিস্টেম কনফিগারেশন নিশ্চিতকরণ
একটি সম্পূর্ণ কন্টেইনার হাউজিং ইউনিটে সাধারণত নিম্নলিখিত সিস্টেম থাকে:
স্ট্রাকচারাল সিস্টেম (বেস ফ্রেম, কলাম, ছাদের ফ্রেম, সংযোগকারী)
ঘের ব্যবস্থা (দেয়াল, ছাদ, দরজা এবং জানালা)
বৈদ্যুতিক ব্যবস্থা (আলো, সকেট, বিতরণ বাক্স)
প্লাম্বিং সিস্টেম (যদি বাথরুম/স্যানিটারি সুবিধা অন্তর্ভুক্ত থাকে)
ইন্টেরিয়র ফিনিশিং (মেঝে, দেয়ালের ফিনিশিং)
ক্রেতার প্রতিটি সিস্টেমের জন্য কনফিগারেশন মান এবং উপাদান ব্র্যান্ড যাচাই করা উচিত।
২. গুণমান সার্টিফিকেশন এবং মান যাচাইকরণ
গুণমান শংসাপত্র সরবরাহকারীর উত্পাদন ক্ষমতা এবং পণ্যের সম্মতি মূল্যায়নের জন্য একটি মূল ভিত্তি হিসাবে কাজ করে। একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে ক্রেতাদের নিম্নলিখিত যোগ্যতার নথিগুলি যাচাই করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে৷
2.1 মৌলিক সিস্টেম সার্টিফিকেশন
ISO 9001: কোয়ালিটি ম্যানেজমেন্ট সিস্টেম সার্টিফিকেশন; উৎপাদন প্রক্রিয়া নিয়ন্ত্রণ এবং গুণমানের সন্ধানযোগ্যতা. 2.2 রপ্তানির জন্য বাজার অ্যাক্সেস সার্টিফিকেশন সম্পর্কিত সরবরাহকারীর মানককরণের স্তরকে প্রতিফলিত করে
লক্ষ্য বাজার প্রয়োজনীয় সার্টিফিকেশন নোট
ইউরোপীয় ইউনিয়ন সিই সার্টিফিকেশন + EN 1090 ইইউ বাজারে প্রবেশকারী ইস্পাত কাঠামো পণ্যগুলির জন্য বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তা; একটি বিজ্ঞাপিত সংস্থা দ্বারা যাচাইকরণ প্রয়োজন৷
অস্ট্রেলিয়া/নিউজিল্যান্ড AS/NZS স্ট্যান্ডার্ডগুলি কাঠামোগত নকশা, আগুন প্রতিরোধ, বায়ু প্রতিরোধ ইত্যাদির প্রয়োজনীয়তাগুলিকে কভার করে।
IBC কোডগুলির সাথে উত্তর আমেরিকা সম্মতি নির্দিষ্ট শংসাপত্রের প্রয়োজনীয়তাগুলি প্রকল্পটি অবস্থিত রাজ্য বা প্রদেশের উপর নির্ভর করে।
মধ্যপ্রাচ্য/আফ্রিকা প্রকল্পের প্রয়োজনীয়তা সাপেক্ষে কিছু প্রকল্পের জন্য তৃতীয় পক্ষের পরিদর্শন প্রতিবেদনের প্রয়োজন হয় (যেমন, এসজিএস থেকে)।
বিশেষ দ্রষ্টব্য: EU-তে রপ্তানি করা কন্টেইনার হাউসের জন্য, EN 1090 মান 1 জুলাই, 2014 থেকে বাধ্যতামূলক হয়েছে; পণ্যগুলিকে সাধারণত EXC 2 এক্সিকিউশন ক্লাস পূরণ করতে হবে। ক্রেতাদের সরবরাহকারীদের একটি বৈধ CE শংসাপত্র এবং কার্য সম্পাদনের ঘোষণাপত্র (DoP) নথি সরবরাহ করতে হবে।
2.3 পণ্য কর্মক্ষমতা নির্দিষ্টকরণ
ক্রেতাদের সরবরাহকারীদের কাছ থেকে নিম্নলিখিত কর্মক্ষমতা পরীক্ষার প্রতিবেদনের অনুরোধ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে:
ফায়ার রেজিস্ট্যান্স রেটিং টেস্ট রিপোর্ট (GB/T বা EN মান)
তাপ নিরোধক পরামিতি (ইউ-মান/তাপ স্থানান্তর সহগ)
কাঠামোগত লোড বহন ক্ষমতা (ভূমিকম্প এবং বায়ু প্রতিরোধের রেটিং)
ওয়াটারপ্রুফিং এবং শব্দ নিরোধক কর্মক্ষমতা ডেটা
III. প্যাকেজিং এবং পরিবহন ব্যবস্থা
কন্টেইনার ঘরগুলি ভারী এবং ভারী; প্যাকেজিং এবং পরিবহন খরচ এবং নিরাপত্তা উভয়কেই প্রভাবিত করে এমন গুরুত্বপূর্ণ কারণ। নিম্নলিখিত আইটেমগুলি চুক্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা উচিত।
3.1 লোড হচ্ছে পরিমাণ এবং বিন্যাস
পণ্য বিশেষ উল্লেখ রেফারেন্স লোডিং পরিমাণ মন্তব্য
20 ফুট প্রসারণযোগ্য ইউনিট / কন্টেইনার হাউস / কন্টেইনার ক্যাফে / কন্টেইনার পুল 2 ইউনিট প্রতি 40 ফুট হাই কিউব (HC) কন্টেইনার প্রকৃত পণ্যের মাত্রা সাপেক্ষে
40 ফুট প্রসারণযোগ্য ইউনিট / কন্টেইনার হাউস / কন্টেইনার ক্যাফে / কন্টেইনার পুল 1 ইউনিট প্রতি 40 ফুট হাই কিউব (এইচসি) কন্টেইনার প্রকৃত পণ্যের মাত্রা সাপেক্ষে
সরবরাহকারী লোডিং লেআউটের জন্য সুপারিশ প্রদান করবে, যার মধ্যে রয়েছে:
ধারক মধ্যে পণ্য জন্য স্ট্যাকিং পদ্ধতি
স্ট্র্যাপ, কাঠের ব্যাটেন এবং ড্যানেজ ব্যাগের মতো সুরক্ষিত উপকরণ ব্যবহারের জন্য পরিকল্পনা
3.2 প্যাকেজিং মান
রপ্তানি প্যাকেজিং নিম্নলিখিত মৌলিক প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে:
জলরোধী: জলরোধী ফিল্ম বা প্রসারিত মোড়ানো সঙ্গে মোড়ানো
শক সুরক্ষা: গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্টে কুশনিং উপকরণ ইনস্টল করুন
পরিষ্কার লেবেলিং: শিপিং চিহ্ন, মোট ওজন, নেট ওজন, মাত্রা, গন্তব্যের পোর্ট ইত্যাদি সহ বাইরের প্যাকেজিং চিহ্নিত করুন।
শিপিং চিহ্নের যাচাইকরণ: শিপিং চিহ্ন, কন্টেইনার নম্বর এবং সীল নম্বরগুলি অবশ্যই প্যাকিং তালিকা এবং লেডিং বিলের সাথে মেলে
3.3 ওজন সীমা
কন্টেইনারের ভিতরে কার্গোর মোট ওজন কন্টেইনারের সর্বোচ্চ পেলোডের বেশি হওয়া উচিত নয়। পাত্রের দরজায় গ্রস ওয়েট (GW) এবং Tare Weight (TARE) চিহ্নিত করা আছে। ওভারলোডিং পরিবহন নিরাপত্তা ঝুঁকি এবং গন্তব্যে জরিমানা ঝুঁকি তৈরি করে. 3.4 মূল নথি
প্যাকিং শেষ হওয়ার পরে, সরবরাহকারী ক্রেতাকে একটি সম্পূর্ণ প্যাকিং তালিকা প্রদান করবে, প্রতিটি প্যাকেজের জন্য নিম্নলিখিত আইটেমগুলি তৈরি করবে:
শিপিং চিহ্ন এবং প্যাকেজ নম্বর
প্রতিটি প্যাকেজের মোট ওজন এবং নেট ওজন
প্রতিটি প্যাকেজের বাহ্যিক মাত্রা
প্যাকেজের মোট সংখ্যা এবং মোট ওজন
IV বাণিজ্যের শর্তাবলী এবং অর্থপ্রদানের শর্তাবলী
4.1 সাধারণ বাণিজ্য শর্তাবলী
টার্ম মিনিং পয়েন্ট অফ রিস্ক ট্রান্সফার রিকমেন্ডেশন
EXW Ex কাজ করে ক্রেতার দ্বারা পিকআপের উপর লজিস্টিকস সম্পর্কে পরিচিত ক্রেতাদের জন্য উপযুক্ত
FOB (যেমন, FOB সাংহাই) জাহাজে লোড করার পরে বোর্ডে বিনামূল্যে ক্রেতা বীমা এবং পরবর্তী পরিবহনের ব্যবস্থা করে
সিআইএফ (যেমন, সিআইএফ রটারডাম) জাহাজে লোড করার পরে খরচ, বীমা এবং মালবাহী (ঝুঁকি স্থানান্তর, তবে বিক্রেতা মালবাহী এবং বীমা কভার করে) সরলীকৃত ক্রিয়াকলাপ খুঁজছেন এমন ক্রেতাদের জন্য উপযুক্ত
দ্রষ্টব্য: বাণিজ্য শর্তাবলী মূল্য কাঠামো এবং ঝুঁকি বরাদ্দকে সরাসরি প্রভাবিত করে; নির্দিষ্ট বন্দর অবশ্যই চুক্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা উচিত।
4.2 অর্থপ্রদানের পদ্ধতি
সাধারণ অর্থপ্রদান ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত:
টেলিগ্রাফিক ট্রান্সফার (T/T): 30% ডাউন পেমেন্ট + 70% ব্যালেন্স (শিপমেন্টের আগে বা বিল অফ লেডিংয়ের একটি অনুলিপি উপস্থাপনের পরে প্রদেয়)
লেটার অফ ক্রেডিট (L/C): Sight or Usance L/C; বড়-মূল্যের অর্ডারের জন্য উপযুক্ত
4.3 ডেলিভারি লিড টাইম
আদর্শ পণ্যের জন্য সাধারণত 15-30 দিন; জটিলতার উপর নির্ভর করে কাস্টমাইজড পণ্যের জন্য 30-45 দিন। চুক্তিতে বিলম্বিত ডেলিভারির জন্য ক্রেতাকে ডেলিভারির তারিখ এবং দায়বদ্ধতার ধারা স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে।
V. ডকুমেন্ট প্রিপারেশন এবং কাস্টমস ক্লিয়ারেন্স
5.1 মৌলিক রপ্তানি নথি
বাণিজ্যিক চালান
প্যাকিং তালিকা
বিল অফ লেডিং
বিক্রয় চুক্তি
মূল শংসাপত্র (গন্তব্য দেশের প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে)
পরিদর্শন শংসাপত্র (যদি প্রয়োজন হয়)
মূল নীতি: সমস্ত নথির বিষয়বস্তু অবশ্যই সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে, "নথিপত্রের মধ্যে সামঞ্জস্যতা" এবং "নথি এবং পণ্যের মধ্যে সামঞ্জস্যতা" নিশ্চিত করতে হবে। 5.2 কাঠের প্যাকেজিংয়ের জন্য প্রয়োজনীয়তা
যদি কাঠের উপকরণ (যেমন কাঠের প্যালেট বা ব্যাটেন) প্যাকেজিংয়ে ব্যবহার করা হয়, তবে তাদের অবশ্যই ISPM 15 (ফাইটোস্যানিটারি মেজারস নম্বরের জন্য আন্তর্জাতিক মান. 15) প্রয়োজনীয়তা মেনে চলতে হবে। কাঠের প্যাকেজিং তাপ চিকিত্সা বা ধোঁয়া সহ্য করতে হবে এবং IPPC চিহ্ন বহন করতে হবে।
5.3 গন্তব্য দেশের জন্য সম্মতি বিজ্ঞপ্তি
কন্টেইনার বিল্ডিং পণ্যগুলির জন্য গন্তব্য দেশের প্রয়োজনীয়তা বোঝার জন্য ক্রেতা দায়ী, যার মধ্যে রয়েছে:
বিল্ডিং প্রবিধান এবং অনুমোদন প্রক্রিয়া
স্থানীয় কাঠামোগত, অগ্নি নিরাপত্তা, এবং প্রিফেব্রিকেটেড বিল্ডিংয়ের জন্য সাধারণ নিরাপত্তা মান
আমদানি শুল্ক এবং ভ্যাট নীতি
বিশেষ সার্টিফিকেশন বা পরিদর্শন প্রয়োজনীয়তা
VI. বিক্রয়োত্তর পরিষেবা এবং ওয়ারেন্টি
6.1 ওয়ারেন্টি নীতি
চেংডু ফাংদা মোফাং প্রদান করে:
কাঠামোগত ওয়ারেন্টি: 1 বছর (নির্দিষ্ট চুক্তির শর্তাবলী সাপেক্ষে)
বিনামূল্যে মেরামত বা মানের সমস্যার জন্য প্রতিস্থাপন মানব ত্রুটি দ্বারা সৃষ্ট নয়
6.2 প্রযুক্তিগত সহায়তা পরিষেবা
ইনস্টলেশন ম্যানুয়াল (সচিত্র; চীনা/ইংরেজি সংস্করণ উপলব্ধ)
দূরবর্তী ভিডিও নির্দেশিকা
অন-সাইট প্রযুক্তিগত নির্দেশিকা উপলব্ধ (ফী আলাদাভাবে আলোচনা করা হবে)
6.3 খুচরা যন্ত্রাংশ সরবরাহ
দ্রুত প্রতিস্থাপন নিশ্চিত করতে সাধারণ খুচরা যন্ত্রাংশ (দরজা এবং জানালার হার্ডওয়্যার, সিলিং স্ট্রিপ, বৈদ্যুতিক সুইচ ইত্যাদি) স্টকে রাখা হয়।
VII. বিশেষ ঝুঁকি সতর্কতা
7.1 ভূমি ব্যবহার সম্মতি ঝুঁকি
নির্দিষ্ট অঞ্চলে কন্টেইনার বিল্ডিংগুলির ব্যবহার ভূমি-ব্যবহারের শ্রেণীবিভাগ, স্থাপত্য পরিকল্পনা, জোনিং প্রবিধান ইত্যাদি দ্বারা সীমাবদ্ধ হতে পারে৷ প্রকল্প শুরুর আগে কন্টেইনার ঘরগুলির ব্যবহার সম্পর্কিত স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সম্মতি যাচাই করার জন্য ক্রেতাদের পরামর্শ দেওয়া হয়৷
7.2 পরিবহন ঝুঁকি
আবহাওয়া, বন্দর যানজট, বা শুল্ক পরিদর্শনের মতো বাধ্যতামূলক কারণগুলির কারণে সমুদ্রের মাল পরিবহনের সময় বিলম্ব ঘটতে পারে। ক্রেতাদের পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে:
চুক্তিতে ফোর্স ম্যাজিউর ধারাগুলি অন্তর্ভুক্ত করুন
কার্গো মূল্যের উপর ভিত্তি করে উপযুক্ত পরিবহন বীমা কিনুন
একটি যুক্তিসঙ্গত প্রকল্প সময়সূচী বাফার জন্য অনুমতি দিন
7.3 ডকুমেন্টেশন ঝুঁকি
ক্রেতার দ্বারা প্রদত্ত ভুল শুল্ক ঘোষণার তথ্যের ফলে শুল্ক ছাড়পত্র বিলম্ব, জরিমানা বা কার্গো আটকের জন্য ক্রেতা সাধারণত দায়ী। অনুগ্রহ করে নিশ্চিত করুন যে সমস্ত বিবরণ-যেমন প্রেরিত তথ্য, এইচএস কোড, এবং ঘোষিত মান-শিপমেন্টের আগে সঠিক।
